Installatiepunt

❱ INSTALLATIE PUNT 108 Vanuit een bepaalde installatie insteek komen ook wij met onze onderzoeken allerlei problemen tegen die we toch graag even willen toelichten. Installatietechnieken zijn zoals veel mensen denken en benoemen gerela- teerd aan de warmte- en luchttechnieken toebedeeld. In zekere zin is dat ook zo, echter isolatiewaarden worden daar vaak ook in meegenomen, daar die een onderdeel zijn van het te behalen warm- teplan of efficiëntie van het gebouw wat gewenst is. Zo ook de hoeveelheid van “frisse- of verse lucht” die ingebracht moet worden in een bestaand pand voor een goede en gezonde (re-)circulatie. Bij het aangaan van een onderzoek in een bestaande bouwsituatie komt het veelal voor dat de huidige woning niet meer hetzelfde is als de oorspronkelijke bouw. Hierin zien wij vaak dat er één of meerdere wanden zijn weggehaald waarmee zonder dat men dit wilde of als bedoeling had, een woning een bepaalde instabiliteit krijgt. Een wand weghalen of een opening in maken, en dan bedoelen we vaak wel een bouwmuur natuurlijk, heeft een bepaal- de waarde in een woning. Zo ook de draagconstructie van de vloeren. Bij alles is rekening gehouden in de oorspronke- lijke bouwmet bepaalde gewichten en gebruiksvormen. Keukens die niet meer de oude maatvoeringen hebben zoals ze ooit waren, maar nu met hele uitge- breide kookunits en afzuigsystemen die met buizen achter het verlaagde plafond zijn weggewerkt, en dan in de bestaan- de afvoeren naar het dak of met nieuw gemaakte doorvoeren door de wanden naar buiten toe zijn gemaakt. Maar hoe goed zijn deze doorvoeren nu afgewerkt? En hoe schoon (bacterie- schimmelvrij) zijn de lucht circulatie kanalen eigenlijk? Er wordt vaak gesteld dat een ventilatie- systeem goed onderhouden moet wor- den. Maar in de praktijk kost dat geld, en heel zwart-wit zou dit elke 3 maanden moeten gebeuren om te voorkomen dat er een schimmelexplosie plaats vindt in de buizen. Nu worden veelal alleen de filters vervangen… zo die zijn schoon…, maar uhhhh de schimmel aanzet in de buizen dan? Wat wordt daartegen ge- daan? Heeft u enig idee hoeveel mensen ziek worden met luchtweginfecties of soortgelijk geïrriteerde luchtwegproble- men door de MV-units in de wooncom- plexen. De buizen worden namelijk niet gereinigd of schoongemaakt. Daarnaast worden er in de praktijk veelal maar 1 of soms 2 keer per jaar een onderhoudsron- de gedaan hieraan. Buitenlopen achter een auto met uitlaatgassen is nog minder schadelijk voor ons. Wat wij ook tegenkomen met onze in- specties is dat in de jaren 80 de verkeer- de schroeven (parkers) zijn gebruikt en dus nu de buizen niet meer goed sluitend als 1 geheel functioneren. Belangrijk is dat dit ook door inspectiebureaus onder- zocht wordt. Woningen uit de jaren ‘50 en ‘60 van de vorige eeuw hebben hierin een hele duidelijke andere bouwmethodiek als de woningen die nu gebouwd worden. Toch is het vaak dat vanuit de overheid opgelegde of ontstane situaties zo dat de woningbouwverenigingen en of wo- ningcorporaties deze woningen in stand moeten blijven houden, wegens het toch al chronische te kort van huurwoningen in Nederland. Aansluitend op deze problematiek worden deze gebouwen dus door geëx- ploiteerd Middels het opknappen, “nul op de meter-concept”, of gewoonweg het instand houden van deze woningen worden er keuzes gemaakt. In de gekte van huidige dag worden er veelal keuzes gemaakt die eigenlijk niet meer kunnen. Als voorbeeld wordt en vaak te gemak- kelijk maar een na-isolatie aangebracht in de spouwen waarmee, zonder dat er rekening gehouden wordt wat het doet met de vochthuishouding in de spouw- muren en of als het verkeerd gaat de schimmels die ontstaan in de huizen, welke opties zijn er als de na-isolatie 20 jaar oud is en ingezakt en niet meer goed functionerend om deze eruit te kunnen halen en te vervangen voor andere materialen? Het gewoonweg maar aanvullen met een ander soort iso- latiemateriaal wat wij helaas maar al te vaak tegenkomen is gewoonweg GEEN optie. Waarom? Doordat er twee totaal verschillende isolatiematerialen in een spouw een dauwpunt verplaatsing gaan veroorzaken, waarbij het vocht ophoopt in de spouw, of deze juist naar binnen- komt in de woning. Hierbij zeker ook niet vergetend de toch al beperkt aanwezige spouwanker van gegalvaniseerd staal uit de jaren ’50 en ’60 en zeker ook ’70 welke door de dauwpunt verplaatsing enorm toegetakeld worden met alle aanwezige risico’s van dien dat de gemet- selde buitenbladen los kunnen komen en bij een storm of een zware blikseminslag om kunnen vallen met alle gevolgen van

RkJQdWJsaXNoZXIy ODY1MjQ=